On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Demander ce prix pour un appartement classé G revient à facturer le luxe d'une passoire énergétique au tarif de l'orfèvrerie. »
« Demander 225 000 € pour 48 m² à Schaerbeek, c'est perdre tout sens des réalités. Le vendeur affiche fièrement un état impeccable, mais la réalité se cache derrière un diagnostic énergétique en G qui transforme ce logement en véritable gouffre financier avant même d'avoir déballé les cartons. Pour une personne seule, viser un tel tarif avec une isolation inexistante est un suicide économique pur et simple. Certes, il y a cette petite cuisine équipée et le parc Josaphat n'est pas loin, mais cela ne justifie en rien une telle déconnexion avec les prix pratiqués dans le quartier. On se retrouve avec une facture salée pour un bien qu'il faudra intégralement reprendre pour espérer chauffer correctement l'hiver prochain. C'est tout simplement délirant de vouloir extraire autant de valeur d'une carcasse thermique de 1931. »
Chaque point a une raison
68% du revenu pour une personne seule à SCHAERBEEK — irréaliste
Le vendeur a inventé son propre marché
L'isolation va doubler l'addition réelle
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
Tout frais sur le marché
Pas de zone à risque identifiée
Le niveau de performance énergétique G, combiné à un prix au mètre carré délirant, impose une facture de rénovation lourde qui rend l'investissement insensé.
8ans de salaire
Même ton banquier a ri.
En Jupiler, ça donne...