On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Payer 1200 euros pour 45 m² dans un immeuble des années 30 avec un PEB en catégorie F, c'est ignorer superbement la réalité des factures énergétiques qui attendent le locataire. »
« Il faut vraiment croire au Père Noël pour afficher 1200 euros pour seulement 45 m² à Schaerbeek, surtout quand le bâtiment accuse son âge sans offrir le moindre ascenseur pour grimper jusqu'au second. Le vendeur met en avant une rénovation récente pour faire oublier que derrière les peintures fraîches, le PEB est en F, ce qui garantit des factures de chauffage absolument explosives pour une personne seule. On se retrouve avec une cuisine semi-équipée et un petit balcon qui ne justifient en rien ce tarif totalement déconnecté de la zone. Personne ne devrait payer un tel montant mensuel pour un logement où l'isolation thermique semble être restée bloquée dans les années 30. C'est une stratégie qui mise sur l'apparence pour masquer un gouffre financier quotidien, transformant une simple location en un piège à budget bien trop coûteux. »
Chaque point a une raison
81% du revenu pour une personne seule à Schaerbeek — irréaliste
Le prix au m² colle au quartier
Passoire assumée — le prix en tient compte
Le gros œuvre est déjà fait
Parking, extérieur — le compte y est
Tout frais sur le marché
Pas de zone à risque identifiée
Le ratio prix/surface est totalement déconnecté pour une passoire thermique sans ascenseur, malgré la rénovation cosmétique.
55% du salaire
Et il reste encore l'électricité, la bouffe, et vivre.
En Jupiler, ça donne...