On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Attirer les foules avec un prix de départ pour une maison qui demande encore une mise aux normes électriques, c’est une stratégie qui ne sert que le vendeur. »
« Lancer une procédure d’enchères sur une mise à prix de 369 000€ pour une construction de 1986, c’est un sacré tour de force quand on sait que le dossier électrique est en attente. Une famille qui cherche à se loger correctement voit ce chiffre grimper en flèche dès les premières offres, sans même avoir de certitude sur la surface habitable réelle, curieusement absente de l’annonce. Le PEB D à 312 kWh/m²/an confirme que les factures de mazout risquent de peser lourd au quotidien, malgré les quelques panneaux photovoltaïques rajoutés pour faire bonne figure. Bien sûr, le terrain de 865 m² et les cinq places de parking offrent un confort de vie certain, mais ces attributs ne justifient pas une telle pression financière imposée aux acquéreurs. C’est le genre de scénario où l’on cherche à faire monter la sauce artificiellement sur un bien qui, techniquement, ne présente rien d'exceptionnel pour justifier un tel montant. »
Chaque point a une raison
37% du revenu pour une famille à MARCINELLE — financièrement tendu
Le prix au m² colle au quartier
Ni passoire ni champion
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Parking, extérieur — le compte y est
Tout frais sur le marché
Pas de zone à risque identifiée
Le recours aux enchères sur une base de 369 000€ pour une construction de 1986 au PEB D frise l'indécence.
13ans de salaire
Faut vendre un rein. Peut-être les deux.
En Jupiler, ça donne...