1410 Waterloo

« On demande 380 000 euros pour une passoire thermique de 1955 qui nécessite une remise à plat intégrale. Pour un couple cherchant à se loger, cet investissement initial n'est que la pointe de l'iceberg quand on regarde le score PEB F qui promet des factures d'énergie indécentes dès le premier hiver. Certes, le terrain de 556 m² et le grenier à aménager offrent des volumes, mais transformer ces 90 m² en un foyer vivable demande des fonds qui dépassent largement les capacités d'un budget classique. Le quartier de Joli Bois justifie une partie de la cote, mais certainement pas ce niveau d'exigence pour un bien qui est, en l'état, totalement obsolète. Il faut une dose de confiance démesurée pour espérer rentabiliser une telle opération après avoir injecté des sommes astronomiques en isolation et mise en conformité. C'est le genre de scénario où le vendeur profite à plein régime de la localisation pour masquer un état général qui devrait logiquement faire chuter l'addition. »