7700 Luingne

« Demander 640 000 euros pour une structure classée PEB E, c'est confondre le prix d'un fonds de commerce renommé avec la valeur réelle d'un bâtiment qui réclame une mise aux normes urgente. Il faut être sacrément optimiste pour croire qu'un couple cherchant un lieu de vie va avaler l'étiquette « as new » alors que l'isolation thermique impose des travaux lourds avant 2030. La surface habitable de 113 m² s'envole à un tarif au mètre carré qui défie toute logique géographique dans ce secteur, surtout quand aucun emplacement de stationnement n'est prévu pour les clients ou les résidents. Le terrain de 1 478 m² justifie peut-être l'envie de grandeur du vendeur, mais cela ne gomme pas les factures énergétiques à venir ni l'absence totale de commodités pour les véhicules. Après plus de trois mois d'attente, il semble que le marché ait enfin compris que cet établissement, malgré sa réputation culinaire, ne peut pas se vendre comme une simple habitation. C'est un pur calcul d'ivresse qui ignore totalement la réalité des revenus locaux. »