DELIRIMMO
On examine la plomberie…
100Indécent
1 / 10
L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Il faut croire que six mois à attendre un acquéreur ne suffisent pas à faire redescendre les ambitions du vendeur sur terre. »
« Il faut croire que six mois à attendre un acquéreur ne suffisent pas à faire redescendre les ambitions du vendeur sur terre. Affiché à plus de 2 500 € par m², cet appartement à Lessines se prend pour une unité de standing en plein cœur d’une grande métropole. Pourtant, malgré un PEB en A qui rassure sur la facture énergétique, le prix reste une pilule difficile à avaler pour un couple cherchant à s'installer dans le secteur. Ce tarif ne reflète absolument pas le dynamisme local, créant une barrière artificielle qui explique pourquoi l'annonce accumule la poussière virtuelle depuis 175 jours. À ce niveau, la surface de 92 m² devient un luxe mathématique que peu de ménages acceptent de payer. »
Le déliromètre
Chaque point a une raison
~1 059 €/mois pendant 25 ans
+9228% du revenu pour un couple à Lessines — jouable
Prix vs marché local
+0Le prix au m² colle au quartier
PEB A
+0Chauffage maîtrisé, pas de surprise sur la facture
Bon état
+0Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Équipements
+0Parking, extérieur — le compte y est
152 jours en ligne
+0Délai classique, rien d'anormal
Risque inondation
+0Pas de zone à risque identifiée
Jacky en rajoute
+8Le bien traîne sur le marché depuis près de six mois, preuve que le prix demandé est déconnecté de la réalité locale pour un couple.
100Indécent
Pour situer, €235 000, c'est...
8ans de salaire
Même ton banquier a ri.
- ✈️336aller-retour Bruxelles–Bali
- 📱196iPhones
- 🏍️52Vespa Primavera
- 🌍16tours du monde en sac à dos
En Jupiler, ça donne...
117 500