DELIRIMMO
On examine la plomberie…
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L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Demander 900 euros pour une boîte de 34 m² classée F, c'est carrément oublier que le locataire va devoir se ruiner en factures de chauffage tout en surveillant le niveau de l'eau dans la rue. »
« Il faut vraiment une sacrée dose d'optimisme pour afficher 900 euros pour 34 m² alors que le PEB en F promet une isolation digne d'une passoire. Pour une personne seule, le calcul est vite fait : une fois le loyer payé et les factures énergétiques astronomiques réglées, il ne reste plus grand-chose pour vivre décemment. S'installer dans un logement qui cumule une telle inefficacité énergétique et une localisation en zone inondable, c'est accepter d'emblée une précarité subie. Annoncer cet appartement comme étant en bon état tout en affichant une telle note énergétique est un grand écart qui ne trompe personne dans le milieu. La petite terrasse ne sauvera pas la mise face à un tarif qui écrase largement les standards habituels du quartier. »
Le déliromètre
Chaque point a une raison
900 €/mois
+8961% du revenu pour une personne seule à Schaerbeek — irréaliste
Prix vs marché local
+0Le prix au m² colle au quartier
PEB F
+0Passoire assumée — le prix en tient compte
Bon état
+0Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Équipements
+0Parking, extérieur — le compte y est
Durée en ligne
+0Tout frais sur le marché
Zone inondable
+0Surcoût assurance garanti, revente compliquée
Jacky en rajoute
+11Le ratio surface-prix est une aberration totale pour une passoire thermique située dans une zone à risque hydrique.
100Indécent
Pour situer, €900/mois, c'est...
41% du salaire
Faut choisir : manger ou se chauffer.
- 🍫180tablettes de Côte d'Or /mois
- 🍕64pizzas quatre-fromages /mois
En Jupiler, ça donne...
450