On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Payer ce tarif pour un simple bout de terre avec un permis papier, c'est prendre les gens pour des cibles faciles. »
« Voilà 265 jours que cette annonce prend la poussière, et honnêtement, ce n'est pas un hasard. Le prix affiché de 320 000 € ne concerne pas une maison finie, mais uniquement un terrain de 750 m² et un permis de bâtir, ce qui rend la note finale totalement déconnectée pour une personne seule cherchant un pied-à-terre. Demander un tel montant à Saint-Ghislain, c’est ignorer totalement le coût réel de la construction qui va devoir s’ajouter à cette somme déjà bien trop lourde. Le vendeur joue sur une illusion de projet clés en main alors qu'il manque l'essentiel : les briques, le toit et le budget pour les payer. Payer ce tarif pour un simple bout de terre avec un permis papier, c'est prendre les gens pour des cibles faciles. Après neuf mois de stagnation, il serait temps de revenir à une évaluation qui tient compte de la réalité du terrain et non des rêves de celui qui le vend. »
Chaque point a une raison
82% du revenu pour une personne seule à Saint-Ghislain — irréaliste
Le prix au m² colle au quartier
Chauffage maîtrisé, pas de surprise sur la facture
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Parking, extérieur — le compte y est
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Le prix affiché ne couvre que le terrain et un permis, sans compter la construction réelle qui transformera le budget final en gouffre financier.
11ans de salaire
Le notaire a demandé si c'était une blague.
En Jupiler, ça donne...