On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Passer deux ans en vitrine avec un prix qui ignore totalement la décote énergétique, c’est démontrer une méconnaissance profonde de la valeur réelle des murs. »
« 666 jours de présence en ligne, c’est le temps qu’il faut pour oublier que le marché a bougé pendant que ce vendeur s'accroche à ses prétentions financières. Proposer une bâtisse de 1974 affichée à près de 2500€ le mètre carré avec un PEB D, c'est ignorer que les familles actuelles ne peuvent plus absorber de tels écarts avec les prix pratiqués dans le voisinage. Le salon de 48m² est certes spacieux, mais il ne gomme pas la facture de chauffage qui attend les prochains occupants ni le décalage de 79% par rapport à ce qui se vend habituellement dans la commune. Cette villa de 136m² à Obaix est une démonstration de ce qui arrive quand l'attente irréaliste rencontre un marché qui a fini par tourner la page. C'est une pièce de musée qui attend un acheteur prêt à ignorer tout bon sens financier. »
Chaque point a une raison
27% du revenu pour une famille à OBAIX — jouable
Le prix au m² colle au quartier
Ni passoire ni champion
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Parking, extérieur — le compte y est
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Le prix est totalement déconnecté de la réalité locale, avec une inertie commerciale de près de deux ans qui confirme l'aveuglement du vendeur.
13ans de salaire
Faut vendre un rein. Peut-être les deux.
En Jupiler, ça donne...