On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Vendre un loft à Luingne à ce tarif, c’est comme essayer de faire entrer un piano à queue dans un studio de poche : l’ambition dépasse largement la réalité du terrain. »
« Vendre un loft à Luingne à ce tarif, c’est comme essayer de faire entrer un piano à queue dans un studio de poche : l’ambition dépasse largement la réalité du terrain. Afficher 219 000 € pour 94 m² dans ce secteur, alors que les prix locaux ne justifient absolument pas une telle envolée, relève d’une foi inébranlable dans le miracle immobilier. Le vendeur s’accroche à ses chiffres depuis plus de deux ans, ignorant que l’absence totale de parking pour une personne seule cherchant un pied-à-terre est un frein majeur. Même avec une cuisine clinquante et un chauffage par le sol, l’écart avec la médiane est si violent que le bien est devenu une anomalie statistique. C’est un caprice de propriétaire qui a oublié que le standing, aussi soigné soit-il, doit rester en phase avec le voisinage immédiat pour espérer trouver preneur. »
Chaque point a une raison
59% du revenu pour une personne seule à Luingne — irréaliste
Loft — hors catégorie, le barème s'adapte
Le vendeur a inventé son propre marché
Chauffage maîtrisé, pas de surprise sur la facture
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Un prix presque double par rapport au marché local pour une seule chambre, cumulé à une absence totale de stationnement et une stagnation de plus de deux ans sur le marché.
8ans de salaire
Le notaire a demandé si c'était une blague.
En Jupiler, ça donne...